Verlaagd btw-tarief bij werkzaamheden aan bestaande woningen
Wordt er gewerkt aan een woning die ouder is dan twee jaar? In veel gevallen geldt dan het lage btw-tarief van 9%, bijvoorbeeld voor isoleren, schilderen, stucwerk en behangen.
Btw-tarief op schoonmaak in woningen
Ook schoonmaakdiensten in huis vallen onder het 9%-tarief, ongeacht hoe oud het pand is. Wanneer u als ondernemer werk uitbesteedt aan een onderaannemer, blijft het lage tarief gelden als het om vergelijkbaar werk gaat. Let erop dat als u projecten combineert, u duidelijk het deel met 9% en het deel met 21% btw op de factuur apart vermeldt.
Btw-tarieven in de bouw: 0%, 9% en 21%
Als ondernemer in de bouw krijgt u te maken met drie btw-tarieven én de btw-verleggingsregeling:
- 0% bij internationale leveringen en diensten,
- 9% voor specifieke werkzaamheden aan bestaande huizen,
- 21% voor de meeste andere werkzaamheden en materialen.
Btw-verleggingsregeling binnen de bouwsector
De btw-verleggingsregeling houdt in dat de opdrachtgever – niet de opdrachtnemer – verantwoordelijk is voor het afdragen van btw. Dit is met name van toepassing bij het inhuren van onderaannemers of uitzendkrachten.
Waarom bestaat de btw-verleggingsregeling?
Deze regeling is vooral bedoeld om te voorkomen dat de Belastingdienst misloopt bij faillissementen in de bouw. Wordt de regeling onterecht toegepast, dan volgt een naheffing inclusief btw.
Eisen aan facturatie en aangifte bij btw-verlegd
Op uw factuur moet u altijd de tekst ‘btw verlegd naar afnemer’ opnemen, plus het btw-nummer van uw opdrachtgever. In de btw-aangifte geeft u deze omzet aan in rubriek 1e: leveringen of diensten met 0% of niet bij u belast.
Praktisch voorbeeld uit de bouw
Een zelfstandig stukadoor die voor een hoofdaannemer werkt tijdens renovatie, past de verleggingsregeling toe. De factuur wordt zonder btw verzonden, met een verwijzing naar het btw-nummer van de hoofdaannemer en de tekst ‘btw verlegd’.
Voorbeeld met een ijzervlechter op nieuwbouw
Ook een zelfstandige ijzervlechter op een nieuwbouwproject bij een hoofdaannemer maakt gebruik van de btw-verleggingsregeling op zijn facturen.